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岳哥房產觀察室 捷運中和站】首購首選！青年市方正絕美兩房｜採
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：64.62 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
橋和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：青年市
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.62 坪
- 附屬建物面積：1.94 坪
- 共同使用：5.62 坪
- 土地面積：3.11 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但重視生活機能的新北市中和區首購族而言，具備相當高的購買價值。
其主要購買理由如下：
- 交通與生活便利性極高：坐落於捷運中和站核心區，且緊鄰主要商圈，能有效解決通勤與採買需求。
- 總價優勢顯著：在 1500 萬以內的總價條件下，能購得如此高樓層且格局方正的電梯大樓，CP 值極高。
- 居住舒適度佳：採光通風與安靜社區環境，能提供良好的日常居住體驗。
然而，買家需留意27 年屋齡可能帶來的銀行貸款年限限制與未來維修問題，以及一衛格局對於多人口居住的適配性。若能確認貸款條件且可接受老屋條件，此物件值得優先列入看房清單。
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